城区村居改造全面启动
2008-5-3 12:20:42      　　　　　　         点击数:次

    4月30日，记者从城区城中村（居）、旧住宅区和棚户区改造动员会上获悉，今后3年内，我市将对德城区、德州经济开发区、德州运河经济开发区内的60个村、10个旧住宅区和棚户区进行改造，确保城市基础设施更加完善，群众生活质量明显提高，城区人居环境和生态质量整体提升，综合服务功能显著增强。

改造区域：东至减河，西、北至河北省界，南至南连接线

    从2003年至今，我市中心城区已经先后完成了8个村的改造试点工作，但目前仍有113个村（居）、10个旧住宅区和一些棚户区未完成改造。这些地方低洼易涝，排水不畅，潮湿阴暗，建筑布局凌乱，基础设施和生活服务设施都不配套，居住难、如厕难、出行难、取暖难，很多问题相当突出。为此，我市决定用不到3年时间，对部分城中村居进行改造。
    城中村（居）、旧住宅区和棚户区改造的区域为东至减河，西至河北省界，南至南连接线，北至河北省界。改造的重点任务是，居住条件最困难、居住环境最差、群众要求最迫切的地段，主干道两侧，城区标志性地段，城区出入口。具体时间安排：2008年启动实施25个村（居）、7个旧住宅区的改造，其中德城区13个村（居）、7个旧住宅区，德州经济开发区7个村（居），德州运河经济开发区5个村（居）；2009年启动35个村（居）、3个旧住宅区的改造，其中德城区24个村（居）、2个旧住宅区，德州经济开发区6个村（居），德州运河经济开发区5个村（居）、1个旧住宅区。以上城中村（居）、旧住宅区和棚户区改造任务，用两年多的时间，即到2010年上半年完成。

改造分两个区域，补偿有所不同

    根据《德州市人民政府关于加快城区城中村（居）旧住宅区和棚户区改造的意见》（以下称《意见》）规定，城中村（居）、旧住宅区和棚户区改造，根据不同区域，分别按照不同标准确定用地规模，即：一类为西外环以东、北连接线以南、减河以西、南外环以北范围，原则确定人均用地指标最高为80平方米，其中村民安置人均用地指标为35平方米，村民生活保障人均用地指标为10平方米。二类为上述以外范围，原则确定人均用地指标最高为100平方米，其中，村民安置人均用地指标为35平方米，村民生活保障人均用地指标为12平方米。

拆迁安置房直接办理确权登记可以买卖

    《意见》规定，城中村（居）、旧住宅区和棚户区改造的安置房、生活保障用房建设，一律免收城市基础设施配套等各项行政事业性收费和政府基金，并及时办理项目建设审批手续。经营性项目收费按相关标准收取。
    对城中村（居）、旧住宅区和棚户区改造项目，参照经济适用房的政策管理，安置房和保障用房建筑面积按规定免征印花税。城中村（居）、旧住宅区和棚户区居民在重新购买安置房时，其实际购房款货币补偿部分按规定免征契税和印花税。对原村（居）民的拆迁安置房屋（实物补偿方式），视为房屋产权调换，直接办理确权登记手续，可进入房地产市场进行交易。

只有一套住房者，补偿面积最低46平万米

    根据最低住房保障制度，被拆迁人如果只有一套住房，且该房屋面积低于46平方米的，拆迁人应该按照46平方米对被拆迁人进行货币补偿或者提供用于产权调换的安置房屋，最低保障面积内增加面积所需的费用，由拆迁人承担。今年5月1日至2010年6月30日开工的项目享受该政策。

记者 陈鹏      通讯员 王向华

                                   　　　　　　　　　　信息来源：德州新闻网